双重监管下P2P房贷受阻 超300家平台面临整改

有数据显示，截至5月，仍有378家P2P平台有涉房贷业务，分析人士表示，在监管趋严的背景下，这些平台面临的整改压力也很大。

网贷平台“我家贷”平台已停止发标，网站显示预告项目、可投项目、可投债转均为零。

网站资料显示，“我家贷”主做房贷业务，其“爱家系列”是“我家贷”最早推出的房产抵押类借款产品，该项目借款人以个人房产进行抵押，公证处强制执行公证等手续完备。

我爱我家相关负责人表示，“我家贷”是伟嘉安捷推出的，而我爱我家和伟嘉安捷只是合作关系。该负责人解释，公司在做二手房交易的过程中，一些客户有金融方面的需求，因为我爱我家不做金融业务，所以给客户介绍了一些能解决客户金融需求的公司，伟嘉安捷是介绍中的一家。而“我家贷”是伟嘉安捷推出的。工作人员进一步指出，公司和伟嘉安捷的关系相当于我爱我家与银行的关系，属于正常业务合作关系。“我家贷”成立于2014年10月，由北京浩然有道科技有限公司运营，运营方的股东为蓝风明道（北京）投资有限公司，其在今年4月进行过一次工商信息变更，而变更前的投资方正是北京我爱我家房地产经纪有限公司。

此外，在2014年多篇新闻报道中，对“我家贷”的描述是：伟业我爱我家集团旗下的专业金融服务机构“伟嘉安捷”投资发起的基于房产抵押的互联网金融服务平台。在并未做任何对外宣传推广的情况下，“我家贷”仅仅凭借其线下实操的大量房产融资贷款需求，在不到一个月的时间里已经做到了近5600万元的投融资项目，每款融资产品推出后几乎都被投资客户秒杀。

事实上，不仅房产中介，整个网贷行业的房贷业务都面临合规困境。据网贷之家研究中心不完全统计，从近一年涉及房贷业务平台数量走势看，不再进行房贷业务的平台数量超过200家；2017年5月，涉及房贷业务的运营平台数量仍有378家。

在监管趋严的背景下，这些平台面临的整改压力也很大。薛洪言分析，房地产金融受到政策严格管控，服从房地产调控的整体政策要求，P2P平台开展房地产金融业务有监管套利之嫌，也容易助涨房地产价格泡沫。