曼哈顿的写字楼空置率创历史新高，因为新的开发项目为这个在困境中挣扎的市场增加了更多的空间。房地产经纪公司仲量联行（Jones Lang LaSalle）的数据显示，截至第一季度，曼哈顿超过16%的写字楼空间被空置。仲量联行追踪了曼哈顿约4.7亿平方英尺（4400万平方米）的写字楼。租赁处于自2021年第二季度以来的最低水平。

仲量联行研究主管安德鲁·林（Andrew Lim）表示：“租赁活动非常低迷，新建或翻新的空间增加了更多，但转租空间也在继续堆积。”

第一季度，随着第五大道660号重建项目的完成，市场上出现了超过150万平方英尺的办公空间。

不过，空间的增加加大了在纽约拥有老建筑的房东的压力。因为随着远程办公的兴起，租户们更青睐较新的开发项目或最近翻修过的大楼。

平均租金维持在每平方英尺76.96美元，这主要得益于顶级建筑，尤其是新建建筑的租金不断上涨，帮助抵消了转租的旧空间和办公室的租金下降。