苹果公司退出了与多伦多"The One"零售项目开发商之间的一项有争议的交易，导致该项目失去了主要租户。自 2016 年以来，米兹拉希开发公司（Mizrahi Developments）一直在建造其所谓的公寓，这是一座 85 层的摩天大楼，其中包括位于 Yonge 和 Bloor 街角的重要购物区。随后在 2018 年，苹果公司被曝参与其中，计划在该建筑群中开设一家 9000 平方英尺的专卖店。

今年 2 月，苹果公司曾威胁称，如果地标性建筑和条件不能满足该公司的要求，它就会这么做。iPhone in Canada 周五表示，在该项目因 16 亿美元的巨额债务和施工延误而陷入破产后，苹果公司已经兑现了之前所说。

贷方 KEB Hana Bank 在提交的法庭文件中称："该项目最近失去了主要零售租户，且尚未找到替代的主要租户。"

据报道，2020 年 12 月，米兹拉希开发公司告诉苹果公司，该项目将推迟到 2021 年 10 月 31 日。延迟的原因是冠状病毒大流行，以及 2019 年当地水管工罢工。

针对 2021 年 10 月的新日期，苹果公司表示将终止租约。米兹拉希开发公司要求法院下令阻止苹果公司离开，并声称自己没有错过这些最后期限。

在米兹拉希提出申请之前，苹果公司向法院提交了一份文件，要求法院为其与长期设计师 Foster + Partners 达成的协议赔偿近 3 万美元，并要求法院再赔偿 690 万美元。

开发商在法庭文件中说："失去一个世界级的租户，[一号店]将遭受无法弥补的损失，而这个租户本应是一个世界级物业的主要租户。"

苹果公司的租约面积超过 15000 平方英尺，其中包括项目底层超过 9,000 平方英尺的零售面积。作为与苹果公司交易的一部分，米兹拉希开发公司同意支付苹果公司的设计费用，估计为 624 万加拿大元（487 万美元）。

根据米兹拉希开发公司提交给法院的文件，该开发商称其一直在等待苹果公司选择店面玻璃的设计方案。

苹果公司在 The One 的店面设计为七层玻璃环绕，没有任何破损。计划用 34 块定制面板建造，每块成本超过 30 万美元。建筑师是福斯特建筑事务所（Foster & Partners），该事务所曾设计过多家苹果专卖店。