在急速扩张多年后，腾讯饱受办公场地紧张的困扰。腾讯目前在深圳南山区深南大道旁拥有一栋自用物业——深圳腾讯大厦，并在周边的朗科大厦、飞亚达大厦等租用了大量写字楼，初步形成了一个集群，另外，腾讯在北京、上海等地也租用了大量的商业物业。

　　据悉，除了租用写字楼，腾讯已计划在深圳兴建新的办公楼，以满足扩张需求。

　　深圳龙光地产营销中心副总经理姚杨透露，腾讯租下龙光世纪大厦两栋共26层商务写字楼，租赁面积达到3万平方米，租期为五年，平均租金价格达到每月160多元/平方米。

　　与腾讯大举扩张相对应的是，深圳写字楼供应相对紧张的状况。

　　中原地产提供的数据显示，2011年深圳全市写字楼空置率保持在3%-7%，租赁需求旺盛，短期内写字楼市场供不应求的局面无法得到缓解。数据 显示，2011年全年，一手写字楼成交均价较2010年上涨19.1%，而二手写字楼租金水平较2010年上涨22.1%。从最近两个月来看，写字楼市场 春节后复苏迅速，且租金与售价持续高居不下，部分稀缺单位租金甚至涨至300元／平方米，更有个别单位售价超过7万元／平方米。

文/经济观察网